Business plan alberghiero
Un business plan chiaro e realistico per ottenere il finanziamento e gestire la vostra struttura con una guida precisa: per banche, Società Svizzera di Credito Alberghiero, Cantone e investitori.
A cosa serve un business plan
Il business plan è il documento che i finanziatori leggono per decidere. Vi serve per:
chiedere un credito bancario;
chiedere un prestito alla Società Svizzera di Credito Alberghiero (SCA);
presentare una domanda di sussidio al Cantone secondo la Legge sul turismo (LTur);
convincere soci, investitori, comuni o fondazioni;
gestire la struttura dopo l'apertura, confrontando ogni anno i risultati con il piano.
Per quali progetti
Apertura di un nuovo hotel, B&B, ostello o aparthotel
Ristrutturazione, ampliamento o nuovi servizi (per esempio wellness)
Riposizionamento o cambio di categoria
Riconversione di edifici esistenti o storici
Ripresa di una struttura esistente
Progetti turistici di comuni, patriziati e fondazioni
Cosa contiene il business plan
Il business plan include lo studio di fattibilità completo e lo sviluppa in questi capitoli:
Riassunto – Il progetto in due pagine, per chi deve decidere.
L'azienda – Promotori, forma giuridica, obiettivi.
Ubicazione, prestazioni e prodotto – Immobile, camere, servizi e concetto.
Mercati – Domanda turistica, segmenti e provenienza degli ospiti.
Concorrenza – Concorrenti diretti, tariffe e posizionamento.
Marketing e vendita – Canali, distribuzione online, prezzi e strategia commerciale.
Organizzazione e management – Gestione, personale e ruoli.
Rischi – Rischi principali e misure per ridurli.
Finanze – Investimento, struttura di finanziamento, conto economico previsionale (GOP e NOP), liquidità e proiezioni a 10 anni.
Conclusioni – Valutazione complessiva e prossimi passi.
Seconda revisione su richiesta: collaboriamo con Horesman SA, fiduciaria alberghiera, che può effettuare una seconda revisione dei risultati finanziari dei nostri studi. Il servizio è opzionale e non è incluso nell'offerta standard.
Business plan per crediti e sussidi
Società Svizzera di Credito Alberghiero (SCA)
La SCA sostiene il settore alberghiero svizzero con prestiti e consulenza. Prepariamo il business plan con i dati e la struttura di cui ha bisogno per valutare il vostro progetto.
Sussidi cantonali LTur 2026–2029
Il Cantone Ticino sostiene soprattutto progetti ricettivi gestiti professionalmente che introducono nuove offerte, si riposizionano o salgono di categoria. Dal 2026 tutti i progetti devono presentare un rapporto di sostenibilità redatto dalla SCA. Di regola l'investimento minimo è di CHF 500'000, ma per le realtà piccole o medie meritevoli sono possibili eccezioni.
Sostenibilità e Swisstainable
Per i progetti alberghieri il Cantone richiede di regola un livello II o III del programma Swisstainable. Per le strutture più piccole può essere considerato il livello I, se inserito in un percorso di miglioramento. Integriamo questi aspetti nel business plan fin dall'inizio.
Le condizioni dei sussidi sono stabilite dal Cantone e possono cambiare: le verifichiamo per ogni progetto. Il business plan non garantisce l'ottenimento di crediti o sussidi. Fonti: Cantone Ticino, Legge sul turismo e direttiva LTur, consultate a ottobre 2026.
Come lavoriamo
Primo colloquio – Obiettivi, finanziatori a cui rivolgersi, scadenze.
Offerta e mandato – Contenuti, tempi e costi chiari.
Analisi e calcoli – Studio di fattibilità, piano finanziario e struttura di finanziamento.
Bozza e confronto – Revisione con voi e con i vostri partner (architetto, fiduciario, banca).
Business plan finale – Documento pronto da presentare, con presentazione dei risultati.
Durata indicativa: di regola 8–12 settimane, a seconda della complessità del progetto e dei documenti disponibili. Preventivo gratuito e senza impegno dopo un primo colloquio.
Domande frequenti
Il business plan è accettato da banche e SCA?
Lo prepariamo con la struttura e i dati che banche e SCA esaminano di solito. La decisione sul finanziamento resta sempre del finanziatore.
Posso ottenere un sussidio LTur per un piccolo progetto?
Di regola il Cantone chiede un investimento minimo di CHF 500'000, ma valuta eccezioni per realtà piccole o medie meritevoli e allineate alla strategia turistica. Nel primo colloquio verifichiamo se il vostro progetto ha i requisiti.
Ho già uno studio di fattibilità. Posso avere solo il business plan?
Sì. Verifichiamo lo studio esistente, lo aggiorniamo se serve e lo sviluppiamo nel business plan.
Il business plan serve anche dopo l'apertura?
Sì: diventa lo strumento di controllo della gestione. Confrontare ogni anno i risultati con il piano aiuta a correggere in tempo prezzi, costi e strategie.
In quali lingue lavorate?
Redigiamo studi e business plan in italiano, francese e inglese.
Pronti a presentare il vostro progetto?
Contattateci: insieme definiamo il business plan adatto ai vostri finanziatori e alle vostre scadenze.